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写字楼消防中控室的施工改造注意事项
来源：北京消防改造公司 时间：2025-09-02 15:01:58
现代写字楼的消防中控系统作为火灾防控的核心枢纽，应落实24小时双人值守，实时监控火警信号并规范处置流程，杜绝误操作或响应延迟。其施工改造需要兼顾技术升级与规范管理。改造工程应重点优化火灾自动报警系统的布局灵敏度，确保探测器覆盖无死角，同时升级消防联动控制模块，实现与喷淋、排烟等系统的精准响应。
写字楼消防中控室的施工改造注意事项
一、施工前准备与技术规范
消防中控室施工改造需严格遵循技术规范，确保系统功能完善。施工前应成立专业项目组，包括项目经理、技术负责人和安全员，明确责任分工。技术准备阶段需熟悉设计图纸和施工规范，对施工人员进行技术交底。材料准备应包括火灾自动报警系统设备(感烟探测器、感温探测器、火灾报警控制器等)、消防联动控制系统设备(消防联动控制器、消防控制室图形显示装置等)以及视频监控系统设备。
消防控制室建设需符合"基础规范+专用规范+通用要求"的标准体系，包括《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》和《消防控制室通用技术要求》等--标准。控制室宜设置在建筑首层或地下一层，距室外安全出口不应大于20m，并采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔。
二、施工安全注意事项
施工现场安全管理是改造工程的重中之重。必须严格执行以下安全措施：
防火安全：禁止吸烟和动用明火，切割作业需持动火作业证并有专人监督，配置足够灭火器。气瓶与动火点距离应大于10m，周围不得存放易燃易爆物品。
电气安全：所有电气线路应穿套管，接线盒、开关等发热器件周围需用非燃材料做防火处理。配电盘不得布置在可燃物品上方，导线类型需根据环境正确选择。
高空作业：2米以上作业必须系安全带，材料和工具不得抛掷。施工人员需定期体检，高血压、心脏病患者不得从事高空作业。
人员管理：消防控制室需实行24小时专人值班制度，每班不少于2人，操作人员必须持有《消防专业技术合格证》。
三、设备安装与调试要求
设备安装需符合以下规范：
布置要求：设备面盘前操作距离单列布置不小于1.5m，双列布置不小于2m。值班人员工作一面至墙距离不小于3m，面盘后维修距离不宜小于1m。排列长度大于4m时，两端应设宽度不小于1m的通道。
安装标准：火灾报警控制器和消防联动控制器安装在墙上时，主显示屏高度宜为1.5m～1.8m，侧面距墙不小于0.5m，正面操作距离不小于1.2m。落地安装时，底边宜高出地(楼)面100mm～200mm。
系统调试：需进行火灾报警系统功能测试，确保探测器、报警按钮等设备与控制器连接正常。消防联动控制系统应测试与喷淋、排烟等系统的联动响应。
四、改造验收标准
消防中控室改造完成后需通过严格验收：
功能测试：验收内容包括消防报警主机系统安装位置、消火栓系统控制显示功能、自动喷水灭火系统控制显示功能等。火灾报警后应能正确联动控制风机、防火卷帘等设备。
环境要求：控制室顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他装修不低于B1级。需采取防水淹技术措施，不得设置在电磁场干扰较强区域。
文档验收：需提供完整的施工记录、设备调试报告和系统测试报告。消防控制室图形显示装置应能准确显示建筑消防设施运行状态信息。
人员操作验收：值班人员应能熟练操作消防联动控制器，完成自检、查询、消音、复位等基本操作，并掌握应急处置流程。
以上就是关于写字楼消防中控施工改造的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击亿杰消防网官方客服进行在线咨询。
一、施工前准备与技术规范
消防中控室施工改造需严格遵循技术规范，确保系统功能完善。施工前应成立专业项目组，包括项目经理、技术负责人和安全员，明确责任分工。技术准备阶段需熟悉设计图纸和施工规范，对施工人员进行技术交底。材料准备应包括火灾自动报警系统设备(感烟探测器、感温探测器、火灾报警控制器等)、消防联动控制系统设备(消防联动控制器、消防控制室图形显示装置等)以及视频监控系统设备。
消防控制室建设需符合"基础规范+专用规范+通用要求"的标准体系，包括《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》和《消防控制室通用技术要求》等--标准。控制室宜设置在建筑首层或地下一层，距室外安全出口不应大于20m，并采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔。
二、施工安全注意事项
施工现场安全管理是改造工程的重中之重。必须严格执行以下安全措施：
防火安全：禁止吸烟和动用明火，切割作业需持动火作业证并有专人监督，配置足够灭火器。气瓶与动火点距离应大于10m，周围不得存放易燃易爆物品。
电气安全：所有电气线路应穿套管，接线盒、开关等发热器件周围需用非燃材料做防火处理。配电盘不得布置在可燃物品上方，导线类型需根据环境正确选择。
高空作业：2米以上作业必须系安全带，材料和工具不得抛掷。施工人员需定期体检，高血压、心脏病患者不得从事高空作业。
人员管理：消防控制室需实行24小时专人值班制度，每班不少于2人，操作人员必须持有《消防专业技术合格证》。
三、设备安装与调试要求
设备安装需符合以下规范：
布置要求：设备面盘前操作距离单列布置不小于1.5m，双列布置不小于2m。值班人员工作一面至墙距离不小于3m，面盘后维修距离不宜小于1m。排列长度大于4m时，两端应设宽度不小于1m的通道。
安装标准：火灾报警控制器和消防联动控制器安装在墙上时，主显示屏高度宜为1.5m～1.8m，侧面距墙不小于0.5m，正面操作距离不小于1.2m。落地安装时，底边宜高出地(楼)面100mm～200mm。
系统调试：需进行火灾报警系统功能测试，确保探测器、报警按钮等设备与控制器连接正常。消防联动控制系统应测试与喷淋、排烟等系统的联动响应。
四、改造验收标准
消防中控室改造完成后需通过严格验收：
功能测试：验收内容包括消防报警主机系统安装位置、消火栓系统控制显示功能、自动喷水灭火系统控制显示功能等。火灾报警后应能正确联动控制风机、防火卷帘等设备。
环境要求：控制室顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他装修不低于B1级。需采取防水淹技术措施，不得设置在电磁场干扰较强区域。
文档验收：需提供完整的施工记录、设备调试报告和系统测试报告。消防控制室图形显示装置应能准确显示建筑消防设施运行状态信息。
人员操作验收：值班人员应能熟练操作消防联动控制器，完成自检、查询、消音、复位等基本操作，并掌握应急处置流程。