消防工作是社会性较强工作，涉及到社会各个领域，与各行各业人们生活有十分密切关系，随着社会经济发展，社会大众对消防安全意识日益加强，对生活工作所在建筑消防设施安装越加重视，实施安装后维护保养工作仍然没取得应有关注，线路及设备老化现象屡见不鲜，为企业造成损失同时使建筑安全无法得到保障。那么我们在消防设施维保单位建筑消防管理的作用;建筑消防设施的主要作用

　　消防设施维保单位建筑消防管理作用：存在问题

　　维保能力不强，发现及整改故障不及时

　　《建筑消防设施维护管理》明确规定，建筑消防设备设施相关检查应该分为巡查、单项检查及联动检查三个部分。

　　目前消防设施维保施工单位施工水平分为一、二、三三个等级，但没制定能明确核定及划分维保等级相关制度评价标准，从而使得部分由建设部门核发施工资质消防设施施工单位及具有消防检测服务资格中介单位对建筑消防设施维护保养工作超出自身实际资质及技术水平，消防设施常出现故障也无法对故障消防设施及时专业维修保养，造成建筑消防设施完好率下降，导致建筑消防施工管理工作因消防设施维保单位能力匮乏而无法落实到位，严重影响消防安全工作开展和发生火灾时消防人员灭火及时性。

　　技术水平参差不齐，技术人员责任感不强

　　建筑消防设施维保人员一般由消防施工人员及检测中介单位人员构成，从事消防施工及检测工作经验多少及人员流动性是反映维保水平高低关键。一些消防维保单位从业时间不长，相关维保设备还处匮乏状态，部分维保人员也没经过专业的培训，对建筑消防设施性能、原理及操作规范更没完全掌握就上岗实际操作，缺乏基本消防安全意识及风险责任意识，严重影响消防设施维保质量。

　　消防维保单位之间往往通过相互杀价这种恶性竞争来拉拢客户，使得运作成本高于维保价格，造成维保质量低劣。部分维保单位甚至没有制定维保人员责任制度及维保操作规程，导致维保人员在工作中偷工减料，不履行维保职责。

　　对消防维保工作存在错误认识，缺乏监督

　　部分消防设施单位认为只要和建筑维保单位签署消防维保合同，建筑消防设施的运作和管理都是维保单位的责任，不及时解决维保单位提出相关问题，使得一些设施部件出现故障时无法得到及时更新维修。部分单位派遣消防管理人员对与消防设施相关知识掌握不全面，导致单位维保单位签署的合同存在维保责任不明细、内容及相关要求不全面问题。

　　虽然公安消防部门在“三化”的建设对维保工作提出对维保的实际情况登记并盖章相应要求，但在实际工作中，由于单位对维保监督的匮乏，使得维保单位到协议单位盖章成为每月例行之事，维保的登记也成为应付相关检查的手段，导致部分建筑消防设施时常处于不良状态。

　　建筑消防设施主要作用：

　　不同建筑根据使用性质、体积、高度、耐火极限火灾危险性，要配置相应类别、功能建筑消防设施作为保障。

　　建筑消防设施主要作用及时发现和扑救火灾，限制火灾蔓延的范围，为有效地扑救火灾和人员疏散创造有利条件，从而减少由于火灾造成的财产损失和人员伤亡。

　　你好;以上是关于消防设施维保单位建筑消防管理的作用;建筑消防设施的主要作用的工作，只有把这些消防工作做足，在使用过程时，才能顺利完成工作，不会出现意外情况。