1．目的:检测设施设备性能,及时维护保养确保运转正常

2．适用范围:各项目参照执行

3．职责:安保部和工程部相互配合完成此项工作。

4．术语

5．程序

5.1消防设备的管辖:物业的消防设备、设施和消防器材，供灭火时使用，平时必须处于良好状态。

5.1.1消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。

5.1.2消防报警系统每半年测试—次。

5.1.3楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。

5.1.4楼内消防栓与灭火器每周检查一次，确保设备正常使用。

一 室内消防栓的检查内容：

(a)消火栓箱内的水带，水枪等设备是否齐备，水带有无霉烂，远程启泵按纽及其保护装置是否完好。

(b)消火栓栓体有无锈蚀、漏水现象、栓口橡胶垫圈有无损坏丢失，消火栓闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加注润滑油。

(c）系统各种闸阀的启闭状态是否正常。为防止无关人员误动闸阀，有些闸阀可根据情况对其手轮加以锁封。

(d)消防水泵等消防用电设备的电源是否可靠。

二 灭火器的检查内容:

a)    灭火器箱的完好程度

b)    灭火器瓶光滑程度，生产日期

c)    灭火器是否使用，压力指数是否正常

5.1.5楼外消火栓、结合器每年保养二次。

5.1.6轻便灭火器材每半年进行一次检修。

5.1.7安保部负责消防报警系统的日常使用，工程部负责消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作，对内进行消防安全检查时，两部门应密切配台。

5.1.8各部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材必须设专人管理，经常保持设备的完好清洁，发现问题及时报保安保部。

5.1.9楼内的消防楼梯，疏散通道，必须保持畅通，任何部门、任何人，不得以任何理由随意堵塞