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北京消防工程消防设备维保工作内容有哪些

来源:北京消防改造公司  时间:2020-02-24 17:43:29

北京消防工程消防设备维保工作内容有哪些
一、北京消防工程施工配合方法与质量合格证体系
1、甲乙方维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。
2、甲乙方维护人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。
3、甲乙方维护人员应对消防系统各供水控制阀作状态标识清楚。
4、乙方维保人员应与甲方消防值班人员密切配合,协助甲方管理人员做好检查工作。
5、甲方值班人员在日常巡查时,保证消防系统的个管网充满压力,自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa,发生异常时,应及时通知专职维护人员。
6、月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时,应及时检查处理。7、设备器件在甲方日常巡查时发现有问题,需要更换维修时,必须临时尽快处理,不得无辜拖延。(因甲方不及时处理所造成的损失甲方自负)
二、北京消防工程施工安全措施
1、月、季、年检进行之前,由甲方出具书面通知,并通知个楼层工作人员,以免造成不必要的干扰和误会。
2、维护人员检查设备时,必须通知甲方值班人员由甲方配合。
3、系统维修时,如需断电、断水应向甲方领导报告,取得同意并派人现场监督,并加强防范措施后方能动工。
4、在作消防联动设备测试时,应清除设备周围的杂物,禁止无关人员进入现场。
三、北京消防工程施工组织
1、月检1次,在每月下旬进行,时间与甲方商定。
季检4次。(每季第三个月跟月季合并)
2、年检共12次。以年检结束本年度的消防工程维护工作,通过一年的检查维保,注意发现问题,研究问题,提出问题,以主人翁的姿态向甲方提出科学合理的建议。
3、公司维保中心每天24小时热线服务,紧急情况随传随到。
4、上述各项检查,如发现问题应及时处理,始终保持各系统正常运行,各设备完整好用。
每次检查完毕,出示检查报告,甲乙双方签字认可,一式三份,报送辖区消防主管部门一份,双方各执一份,建立年度维保档案。
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北京消防维保范围

    一、检查建筑消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置,并标识开、关的状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施。
    二、检查消防供配电设施:消防电源工作状态,自备发电设备状况,消防配电房、发电机房环境,消防电源末端切换装置工作状态。
    三、检查消防供水设施:消防水池外观,消防水箱外观,消防水泵及控制柜工作状态,稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态,水泵结合器外观、标识,管网控制阀门启闭状态,泵房工作环境。
    四、消防系统中各子系统的服务工作范围

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